Przewodnik: Działalność refleksologiczna dla osoby z niepełnosprawnością — domownika rolnika
Kim jesteś: 20-letnia domowniczka rolnika (KRUS), wkrótce orzeczenie o niepełnosprawności. Masz małą umowę zlecenie w normobarii (nie przekraczającą progów). Jesteś udziałowcem spółki w normobarii. Chcesz prowadzić refleksologię w gabinecie w normobarii, 3-4 dni w tygodniu, max 5 klientów dziennie. Najlepiej bez VAT.
Spis treści
- FAQ — odpowiedzi na wszystkie pytania
- Rekomendowana ścieżka — opcja A: JDG w KRUS
- Rekomendowana ścieżka — opcja B: Działalność nierejestrowana
- Porównanie opcji — tabela
- Formalności krok po kroku
- Dofinansowania — pełna lista
- Umowa podnajmu gabinetu
- VAT i podatki
- Harmonogram wdrożenia
- Źródła (Linki URL)
FAQ — odpowiedzi na wszystkie pytania
1. Jaki rodzaj działalności najkorzystniej otworzyć?
Odpowiedź: Najkorzystniejsza jest Jednoosobowa Działalność Gospodarcza (JDG) z opodatkowaniem ryczałtem (8,5% lub 3%) i pozostaniem w KRUS pod warunkiem, że spełniasz warunki ustawowe (o tym poniżej).
Dlaczego JDG, a nie działalność nierejestrowana?
- Planujesz 3-4 dni × 5 klientów = 15-20 klientów tygodniowo
- Przy średniej cenie 100-150 zł za sesję to 6.000-12.000 zł miesięcznie — przekracza limit działalności nierejestrowanej (~3.500 zł)
- JDG daje dostęp do PEFRON, ulg ZUS, możliwości odliczania kosztów
Dlaczego ryczałt, a nie skala podatkowa?
- Ryczałt: 8,5% (lub 3% jeśli usługi związane z ochroną zdrowia) od przychodu
- Skala podatkowa: 12% od dochodu, ale wymaga pełnej księgowości uproszczonej
- Dla refleksologii z niskimi kosztami — ryczałt jest prostszy i często korzystniejszy
Dlaczego nie spółka?
- Jesteś już udziałowcem spółki w normobarii — druga spółka to podwójne koszty (KRS, księgowość, CIT)
- Dla refleksologii jednoosobowej JDG jest najprostszą i najtańszą formą
PKD dla refleksologii:
- 86.90.Z — Pozostała działalność w zakresie opieki zdrowotnej, gdzie indziej niesklasyfikowana (najlepsze, bo daje zwolnienie z VAT)
- 96.04.Z — Działalność usługowa związana z poprawą kondycji fizycznej (alternatywnie, bez zwolnienia z VAT)
- 96.09.Z — Pozostała działalność usługowa gdzie indziej niesklasyfikowana
2. Czy otworzyć JDG w KRUS?
Odpowiedź: Tak, to najkorzystniejsza opcja, ale wymaga sprawdzenia ustawowych warunków.
Kto może pozostać w KRUS po otwarciu JDG?
Zgodnie z ustawą o ubezpieczeniu społecznym rolników, domownik rolnika może podlegać KRUS mimo prowadzenia działalności gospodarczej, jeśli:
- Działalność nie jest związana z rolnictwem (refleksologia nie jest)
- Nie podlega obowiązkowo ZUS z innego tytułu
- Kontynuuje bycie domownikiem (mieszka i pracuje w gospodarstwie rolnym)
ALE — ważna zmiana od 2022: Osoby prowadzące JDG i będące domownikami rolnika mogą podlegać KRUS, ale muszą spełniać dodatkowe warunki — przede wszystkim:
- Nie mogą być zatrudnione na umowę o pracę
- Działalność gospodarcza nie może być podstawowym źródłem utrzymania gospodarstwa domowego
Kluczowa kwestia — Twoje orzeczenie o niepełnosprawności:
Osoba z niepełnosprawnością prowadząca JDG ma prawo do podlegania KRUS na mocy art. 5a ustawy o KRUS — jeśli złoży wniosek i spełni warunki, może być ubezpieczona w KRUS z tytułu bycia domownikiem, nawet jeśli prowadzi JDG.
Procedura:
- Zarejestruj JDG w CEIDG
- Złóż wniosek do KRUS o pozostanie w ubezpieczeniu (formularz KRUZ-1)
- Dołącz orzeczenie o niepełnosprawności
- KRUS wyda decyzję — w przypadku odmowy, odwołanie do Prezesa KRUS
Składki KRUS w 2026:
- Kwartalnie: około 360-420 zł (dla domownika z gospodarstwem rolnym)
- Miesięcznie: około 120-140 zł
Alternatywa — ZUS z preferencyjnymi składkami:
Jeśli KRUS odmówi, możesz przejść na ZUS z:
- Ulgą na start (6 miesięcy bez składek społecznych, tylko zdrowotna ~430 zł)
- Preferencyjnym ZUS (2 lata, ~30% pełnej składki: ~500-600 zł miesięcznie)
- Małym ZUS Plus (do 2 lat, składka zależna od dochodu, ~300-600 zł)
3. Działalność nierejestrowana?
Odpowiedź: Możliwa, ale tylko na start lub przy bardzo małej liczbie klientów.
Limit 2026:
- 75% minimalnego wynagrodzenia
- Minimalne wynagrodzenie 2026: ~4.666 zł (od stycznia)
- Limit miesięczny: ~3.500 zł przychodu
- Przy 5 klientach × 100 zł = 500 zł/dzień × 12 dni = 6.000 zł/mc — przekraczasz limit
Zalety działalności nierejestrowanej:
- Brak wpisu do CEIDG
- Brak składek ZUS/KRUS
- Brak VAT
- Możliwość wystawiania faktur bez NIP (na dane osobowe)
- Przychód rozliczasz w PIT jako "inne źródła"
Wady:
- Limit 3.500 zł/mc — przy 20 klientach/miesiąc i 150 zł = 3.000 zł (jeszcze OK)
- Przy 6.000 zł/mc — musisz przejść na JDG
- Brak prawa do zwolnienia lekarskiego, zasiłku, L4
- Brak możliwości odliczania kosztów (szkolenia, fotel, olejki)
- Brak dostępu do PEFRON
Rekomendacja: Rozpocznij od działalności nierejestrowanej na pierwsze 1-3 miesiące (test rynku, zbieranie klientów), a gdy przychód przekroczy 3.500 zł/mc — przejdź na JDG.
4. ZUS i refundacja z PEFRON?
Odpowiedź: Tak, PEFRON może refundować składki ZUS.
PEFRON — dofinansowanie składek ZUS dla osób z niepełnosprawnością:
Osoba z niepełnosprawnością prowadząca JDG może ubiegać się o:
- Refundację składek na ubezpieczenia społeczne (emerytalne, rentowe, wypadkowe)
- Refundację składki na ubezpieczenie zdrowotne
- Refundacja przez 36 miesięcy od miesiąca, w którym rozpoczęto działalność
Kwoty refundacji (2026, szacunkowo):
- Pełna składka ZUS: ~1.600 zł/mc (społeczne + zdrowotna)
- Refundacja PEFRON: do ~1.000-1.200 zł/mc (część społecznej)
- Do zapłaty: ~400-600 zł/mc (zdrowotna + reszta społecznej)
Procedura:
- Zarejestruj JDG
- Złóż wniosek do PEFRON (lub do Wojewódzkiego Urzędu Pracy właściwego ds. PEFRON)
- Wniosek o refundację składek — składany co miesiąc (lub kwartalnie)
- Potrzebne: orzeczenie o niepełnosprawności, zaświadczenie o prowadzeniu JDG, ZUS RCA
Ważne: PEFRON wymaga, aby firma nie zalegała z płatnościami i była aktywnie prowadzona. Refundacja dotyczy tylko okresów, gdy faktycznie płacisz składki.
5. Jakie formalności trzeba spełnić?
Pełna lista formalności dla JDG:
| Lp. | Formalność | Gdzie | Koszt | Czas |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Orzeczenie o niepełnosprawności | ZUS/PCPR | 0 zł | 1-3 miesiące (już masz wkrótce) |
| 2 | Wpis do CEIDG (JDG) | CEIDG online | 0 zł | 1 dzień |
| 3 | Wybór formy opodatkowania (ryczałt) | CEIDG + US | 0 zł | 1 dzień |
| 4 | Zgłoszenie VAT-R (zwolnienie) | US online | 0 zł | 1 dzień |
| 5 | Wniosek do KRUS o pozostanie | KRUS | 0 zł | 30 dni |
| 6 | Wniosek PEFRON (refundacja składek) | WUP/PCPR | 0 zł | 30-60 dni |
| 7 | Umowa podnajmu gabinetu | Spółka normobaria | 0 zł | 1 dzień |
| 8 | Kasa fiskalna (online) | Online | ~300-600 zł | 7 dni |
| 9 | RODO (zgoda klientów) | Samodzielnie | 0 zł | 1 dzień |
| 10 | Ubezpieczenie OC (zalecane) | Towarzystwo | ~300-500 zł/rok | 1 dzień |
Dodatkowo dla refleksologii:
- Zaświadczenie o ukończeniu kursu/szkolenia z refleksologii
- Jeśli chcesz używać PKD 86.90.Z — warto sprawdzić, czy refleksologia wymaga jakichś certyfikatów
6. Jakie dofinansowania zdobyć?
Pełna lista dofinansowań dla osoby z niepełnosprawnością:
A. PEFRON — na rozpoczęcie działalności gospodarczej
- Kwota: do 35.000 zł (jednorazowo, bezzwrotnie)
- Cel: zakup wyposażenia, fotela, adaptacja gabinetu
- Warunek: JDG zarejestrowana, orzeczenie o niepełnosprawności, biznesplan
- Gdzie: Wojewódzki Urząd Pracy / PCPR (w zależności od województwa)
- Czas: 30-60 dni od złożenia wniosku
B. PEFRON — dofinansowanie na przystosowanie stanowiska pracy
- Kwota: do 50.000 zł
- Cel: adaptacja gabinetu, zakup fotela refleksologicznego, oświetlenia, mebli
- Warunek: Posiadanie JDG lub bycie zatrudnionym
- Gdzie: WUP / PCPR
C. PEFRON — dofinansowanie na szkolenia
- Kwota: do 20.000 zł (lub 80% kosztów szkolenia, max 3-krotność przeciętnego wynagrodzenia)
- Cel: kurs Manzanares JT, certyfikaty, szkolenia z refleksologii
- Warunek: Posiadanie JDG, kurs związany z prowadzoną działalnością
- Gdzie: WUP / PCPR
- Uwaga: Manzanares JT jest drogi — PEFRON może pokryć 80% kosztów
D. PEFRON — dofinansowanie na zakup materiałów
- Kwota: do 10.000 zł (w zależności od programu)
- Cel: olejki, rękawiczki, ręczniki, środki czystości
- Warunek: Posiadanie JDG, orzeczenie o niepełnosprawności
E. Starostwo Powiatowe / Urząd Pracy
- Dotacja na rozpoczęcie działalności: do 40.000 zł (dla osób bezrobotnych, ale z niepełnosprawnością)
- Warunek: Status bezrobotnego w PUP
- Uwaga: Jeśli masz umowę zlecenie, możesz nie mieć statusu bezrobotnego
F. Ulgi podatkowe
- Ulga na zakup fotela i wyposażenia: odliczenie od dochodu (ryczałt: odliczenie od przychodu)
- Ulga rehabilitacyjna: jeśli nie odliczysz w firmie, możesz w PIT (jeśli wydatki na cele rehabilitacyjne)
G. PFRON — pożyczka na rozpoczęcie działalności
- Kwota: do 60.000 zł
- Oprocentowanie: 0,5% (bardzo niskie)
- Okres spłaty: do 5 lat
- Warunek: JDG, orzeczenie o niepełnosprawności
7. Jakie umowy podnajmu gabinetu w normobarii na godziny?
Odpowiedź: Umowa podnajmu (lub najmu) lokalu użytkowego na godziny.
Rekomendowana forma:
- Umowa najmu krótkoterminowego (najem na godziny/dni tygodnia)
- Zawierana między spółką normobaria (wynajmującym) a Tobą (JDG)
Co musi zawierać umowa:
| Element | Opis |
|---|---|
| Strony | Spółka normobaria (wynajmujący) ↔ Ty (JDG/najemca) |
| Przedmiot | Gabinet nr X, o pow. Y m², w lokalu przy ul. Z |
| Czas | 3-4 dni w tygodniu, godziny: np. pon-śr 10:00-18:00 |
| Czynsz | X zł/godzinę lub X zł/miesiąc (ryczałt) |
| Media | Osobno lub wliczone (prąd, woda, ogrzewanie) |
| Wyposażenie | Czy fotel jest w cenie, czy wynajmujesz osobno |
| Okres | Umowa na czas określony (np. 12 miesięcy) |
| Wypowiedzenie | 1 miesiąc (dla elastyczności) |
| Odpowiedzialność | OC najemcy za szkody |
Przykładowa stawka:
- 30-50 zł/godzinę za gabinet z fotelem
- Przy 3 dniach × 6 godzin × 4 tygodnie = 72 godziny/mc
- Czynsz: 72 × 40 zł = 2.880 zł/mc (lub ryczałt 2.500 zł)
Uwaga: Jeśli jesteś udziałowcem spółki, umowa musi być na warunkach rynkowych (nie może być podejrzana o ukryty zysk). Spółka wystawi Ci fakturę VAT (jeśli jest czynnym podatnikiem VAT) lub notę księgową.
8. Jak uniknąć VAT?
Refleksologia a VAT — masz dwie drogi do zwolnienia:
Droga 1: Zwolnienie PODMIOTOWE (limit 200.000 zł)
- Każdy przedsiębiorca może korzystać ze zwolnienia z VAT, jeśli jego przychód nie przekracza 200.000 zł rocznie
- Przy 15-20 klientach × 100-150 zł × 12 miesięcy = 18.000-36.000 zł — jesteś bezpiecznie poniżej limitu
- Wystawiasz faktury bez VAT (adnotacja: "zwolnione z VAT na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy o VAT")
Droga 2: Zwolnienie PRZEDMIOTOWE (usługi medyczne)
- Refleksologia przy PKD 86.90.Z może być uznana za usługę związaną z ochroną zdrowia
- Zwolnienie bez limitu — nawet jeśli zarobisz 500.000 zł, nie płacisz VAT
- Wymóg: musisz mieć odpowiednie kwalifikacje (certyfikat refleksologa)
- Podstawa: art. 43 ust. 1 pkt 18-19 ustawy o VAT (usługi w zakresie opieki medycznej)
Rekomendacja: Wybierz zwolnienie podmiotowe (art. 113) — najprostsze, bez ryzyka kontroli skarbowej co do kwalifikacji medycznych.
9. Które PKD wybrać dla refleksologii?
| PKD | Nazwa | VAT | Uwagi |
|---|---|---|---|
| 86.90.Z | Pozostała działalność w zakresie opieki zdrowotnej | Zwolnienie przedmiotowe (bez limitu) | Wymaga certyfikatu/kwalifikacji |
| 96.04.Z | Działalność usługowa związana z poprawą kondycji fizycznej | Zwolnienie podmiotowe (do 200.000 zł) | Prostsze, bez wymagań medycznych |
| 96.09.Z | Pozostała działalność usługowa | Zwolnienie podmiotowe (do 200.000 zł) | Najbardziej ogólne |
Rekomendacja: PKD 86.90.Z — daje największe korzyści (zwolnienie z VAT bez limitu), ale wymaga potwierdzenia kwalifikacji. Jeśli nie masz certyfikatu — 96.04.Z (zwolnienie do 200.000 zł).
10. Czy mogę liczyć na refundację z PEFRON na szkolenia i wyposażenie?
Tak — pełna lista wydatków, które PEFRON może dofinansować:
| Wydatek | Szacowany koszt | PEFRON może pokryć |
|---|---|---|
| Kurs Manzanares JT | 5.000-15.000 zł | Do 80% (do 20.000 zł) |
| Fotel refleksologiczny | 2.000-8.000 zł | Do 80% (do 50.000 zł z adaptacją) |
| Przystosowanie gabinetu | 5.000-20.000 zł | Do 80% (do 50.000 zł) |
| Olejki do masażu (startowy zestaw) | 500-1.500 zł | Do 80% |
| Rękawiczki, ręczniki (zapas) | 500-1.000 zł | Do 80% |
| Meble (biurko, krzesło, szafka) | 2.000-5.000 zł | Do 80% |
Razem: możesz uzyskać do 35.000-50.000 zł dofinansowania z PEFRON.
Rekomendowana ścieżka — Opcja A: JDG w KRUS + PEFRON
Dla kogo: Jeśli chcesz pracować 3-4 dni × 5 klientów (przychód 6.000-12.000 zł/mc)
Schemat:
- Zdobądź orzeczenie o niepełnosprawności (już wkrótce)
- Zarejestruj JDG w CEIDG (PKD 86.90.Z, ryczałt 8,5%)
- Złóż wniosek do KRUS o pozostanie w ubezpieczeniu (załącz orzeczenie)
- Złóż wniosek PEFRON o refundację składek ZUS (na wypadek odmowy KRUS)
- Złóż wniosek PEFRON o dofinansowanie na rozpoczęcie działalności (35.000 zł)
- Złóż wniosek PEFRON o dofinansowanie na szkolenia (Manzanares JT)
- Podpisz umowę podnajmu gabinetu ze spółką normobaria
- Rozpocznij działalność
Koszty miesięczne (szacunkowo):
- KRUS: ~120-140 zł/mc (lub preferencyjny ZUS: ~500-600 zł)
- Czynsz za gabinet: ~2.000-3.000 zł/mc
- Olejki, materiały: ~300-500 zł/mc
- Razem: ~2.500-3.500 zł/mc
Przychód (szacunkowo):
- 15-20 klientów × 100-150 zł = 1.500-3.000 zł/tydzień
- 6.000-12.000 zł/miesiąc
Dochód netto:
- 6.000 - 3.000 (koszty) = 3.000 zł × 8,5% (ryczałt) = 2.745 zł/mc
- 12.000 - 3.500 (koszty) = 8.500 zł × 8,5% = 7.777 zł/mc
Rekomendowana ścieżka — Opcja B: Działalność nierejestrowana
Dla kogo: Jeśli chcesz zacząć małymi krokami (max 8-10 klientów tygodniowo, przychód < 3.500 zł/mc)
Schemat:
- Nie rejestrujesz JDG
- Wystawiasz rachunki/faktury na dane osobowe (bez NIP)
- Przychód rozliczasz w PIT jako "inne źródła"
- Nie płacisz ZUS, KRUS, VAT
- Nie masz dostępu do PEFRON
Limit: Max ~3.500 zł/mc (przy 100 zł/sesja = 35 sesji/mc, czyli ~8-9 klientów/tydzień)
Przejście na JDG: Gdy przychód przekroczy limit — rejestrujesz JDG i składasz wnioski PEFRON.
Porównanie opcji
| Kryterium | Działalność nierejestrowana | JDG w KRUS | JDG w ZUS |
|---|---|---|---|
| Przychód max | ~3.500 zł/mc | Bez limitu | Bez limitu |
| Składki | 0 zł | ~120-140 zł/mc | ~500-600 zł/mc (preferencyjny) |
| VAT | Brak | Zwolnienie (art. 113) | Zwolnienie (art. 113) |
| PEFRON | ❌ Brak | ✅ Do 35.000 zł | ✅ Do 35.000 zł |
| Odliczanie kosztów | ❌ | ✅ | ✅ |
| Refundacja składek | ❌ | ✅ PEFRON | ✅ PEFRON |
| L4/chorobowe | ❌ | ❌ (KRUS nie daje) | ✅ (po 30 dniach) |
| Formalności | Minimalne | Średnie | Średnie |
| Dla kogo | Start, test rynku | Główna rekomendacja | Jeśli KRUS odmówi |
Formalności krok po kroku
Krok 1: Orzeczenie o niepełnosprawności (już wkrótce)
- Orzeczenie wydaje ZUS (Oddział) lub Powiatowy Zespół ds. Orzekania o Niepełnosprawności (PCPR)
- Wniosek: ZUS ZN-1 (do ZUS) lub standardowy wniosek do PCPR
- Stopień: lekki, umiarkowany lub znaczny
- Do PEFRON wystarczy każdy stopień
Krok 2: Rejestracja JDG (CEIDG)
- Online: ceidg.gov.pl (przez profil zaufany lub e-dowód)
- PKD główne: 86.90.Z (lub 96.04.Z / 96.09.Z)
- Forma opodatkowania: ryczałt ewidencjonowany (8,5% lub 3%)
- Adres do doręczeń: adres zamieszkania lub gabinetu
- Czas: 1 dzień (wpis następnego dnia roboczego)
Krok 3: Wybór formy opodatkowania
- Oświadczenie o wyborze ryczałtu składasz w CEIDG (automatycznie przy rejestracji)
-Ryczałt 8,5% dla usług (PKD 96.04.Z, 96.09.Z)
- Ryczałt 3% dla usług medycznych (PKD 86.90.Z) — ale tylko jeśli spełniasz warunki
- Alternatywnie: skala podatkowa 12% (od dochodu) — jeśli masz wysokie koszty
Krok 4: VAT
- Złóż VAT-R w urzędzie skarbowym (online)
- Wybierz: "zwolniony podmiotowo" (art. 113) — limit 200.000 zł
- Faktury: wystawiasz bez VAT, z adnotacją o zwolnieniu
Krok 5: KRUS
- Złóż wniosek do KRUS (formularz KRUZ-1)
- Załącz: orzeczenie o niepełnosprawności, zaświadczenie o wpisie do CEIDG
- Czekaj na decyzję (30 dni)
Krok 6: PEFRON
- Wniosek o dofinansowanie na rozpoczęcie działalności: WUP/PCPR
- Wniosek o refundację składek: WUP/PCPR
- Wymagane: orzeczenie, biznesplan, zaświadczenie o wpisie do CEIDG
Krok 7: Umowa podnajmu
- Patrz sekcja Umowa podnajmu gabinetu
Dofinansowania — pełna lista
| Program | Kwota | Na co | Gdzie | Czas oczekiwania |
|---|---|---|---|---|
| PEFRON — rozpoczęcie DG | 35.000 zł | Fotel, wyposażenie, adaptacja | WUP/PCPR | 30-60 dni |
| PEFRON — stanowisko pracy | 50.000 zł | Adaptacja gabinetu | WUP/PCPR | 30-60 dni |
| PEFRON — szkolenia | 20.000 zł | Manzanares JT, certyfikaty | WUP/PCPR | 30-60 dni |
| PEFRON — refundacja składek | ~1.000 zł/mc | ZUS (36 miesięcy) | WUP/PCPR | 30 dni |
| PEFRON — pożyczka | 60.000 zł (0,5%) | Dowolny cel biznesowy | Bank BGK | 14 dni |
| PUP — dotacja (bezrobotni) | 40.000 zł | Rozpoczęcie DG | PUP | 30 dni |
Razem możliwe dofinansowanie: 35.000 + 50.000 + 20.000 = 105.000 zł (bezzwrotnie) + 60.000 zł (pożyczka 0,5%).
Umowa podnajmu gabinetu
Elementy umowy między spółką normobaria a Tobą (JDG):
1. Przedmiot:
- Gabinet o powierzchni minimum 10-12 m²
- Lokalizacja: siedziba spółki normobaria
- Wyposażenie: fotel refleksologiczny (lub własny), leżanka, biurko, szafka
2. Czas:
- Dni: poniedziałek, wtorek, środa, czwartek (wybierz 3-4)
- Godziny: np. 10:00-18:00 (z przerwą 13:00-14:00)
- Opcja: konkretne godziny, np. 10:00-15:00 (5 klientów × 45-60 min)
3. Stawka:
- Opcja A: 30-50 zł/godzinę (wliczając media, prąd, wodę)
- Opcja B: ryczałt miesięczny 2.000-3.000 zł (bez względu na liczbę godzin)
- Opcja C: 30% przychodu (ale to skomplikowane księgowo)
4. Dodatkowe postanowienia:
- Korzystanie z poczekalni, WC, recepcji
- Oznakowanie gabinetu (Twoje imię i godziny przyjęć)
- Ubezpieczenie OC (każda strona ubezpiecza swoją działalność)
- Rozliczenie mediów (ryczałt lub podlicznik)
5. Wzór umowy:
UMOWA NAJMU GABINETU (na godziny)
zawarta w dniu _____ w _____ pomiędzy:
[Spółka Normobaria z o.o.], NIP: _____, KRS: _____
zwanym dalej "Wynajmującym"
a
[Imię Nazwisko], prowadzącą JDG pod nazwą [Nazwa], NIP: _____
zwaną dalej "Najemcą"
§1
Wynajmujący oddaje Najemcy do używania gabinet nr __ o pow. __ m²,
zlokalizowany w [adres], w następujących dniach i godzinach:
- Poniedziałek: 10:00-18:00
- Środa: 10:00-18:00
- Czwartek: 10:00-15:00
§2
Czynsz najmu wynosi __ zł/godzinę, płatny do 10. dnia każdego miesiąca
na podstawie faktury VAT wystawionej przez Wynajmującego.
§3
Umowa zawarta na czas określony 12 miesięcy od dnia _____.
Okres wypowiedzenia: 1 miesiąc.
§4
Najemca zobowiązuje się do:
- utrzymania gabinetu w czystości
- przestrzegania regulaminu obiektu
- posiadania ubezpieczenia OC
§5
Wynajmujący zapewnia: dostęp do poczekalni, WC, wody, prądu, internetu.
VAT i podatki
VAT
- Zwolnienie podmiotowe (art. 113): do 200.000 zł przychodu rocznie — jesteś bezpieczna
- Nie musisz rejestrować się jako czynny podatnik VAT
- Wystawiasz faktury z adnotacją: "Zwolnione z VAT na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy o VAT"
- Jeśli chcesz zwolnienia przedmiotowego (PKD 86.90.Z) — wybierz art. 43 ust. 1 pkt 18
Ryczałt
- 8,5% od przychodu (dla usług)
- 3% od przychodu (dla usług medycznych — PKD 86.90.Z, jeśli spełniasz warunki)
- Przykład: przychód 8.000 zł × 8,5% = 680 zł podatku miesięcznie
- Składki KRUS/ZUS odliczasz od przychodu (50% składki zdrowotnej)
Księgowość (ryczałt)
- Ewidencja przychodów (uproszczona)
- Brak ksiąg rachunkowych
- Nie musisz prowadzić pełnej księgowości
- Faktury dla klientów (rachunki uproszczone)
Harmonogram wdrożenia (8 tygodni)
| Tydzień | Działanie |
|---|---|
| 1-2 | Zbierz dokumenty: orzeczenie o niepełnosprawności, dowód, profil zaufany |
| 3 | Zarejestruj JDG w CEIDG + wybierz ryczałt + złóż VAT-R |
| 3 | Złóż wniosek do KRUS o pozostanie w ubezpieczeniu (z orzeczeniem) |
| 4 | Złóż wnioski PEFRON: (1) rozpoczęcie DG, (2) szkolenia, (3) refundacja składek |
| 4 | Podpisz umowę podnajmu gabinetu ze spółką normobaria |
| 5-6 | Czekaj na decyzje KRUS i PEFRON |
| 5-6 | Zapisz się na kurs Manzanares JT (lub inny certyfikat refleksologii) |
| 7 | Kup fotel, olejki, wyposażenie (z dofinansowania PEFRON) |
| 7 | Przygotuj gabinet + RODO + OC |
| 8 | START — pierwszy dzień z klientami! |
Źródła (Linki URL)
- Ustawa o ubezpieczeniu społecznym rolników (KRUS) — Dz.U. 2025 poz. 142
- Ustawa o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych (PEFRON)
- Ustawa o VAT — zwolnienie podmiotowe art. 113
- Ustawa o VAT — zwolnienie przedmiotowe usług medycznych art. 43
- CEIDG — Centralna Ewidencja i Informacja o Działalności Gospodarczej
- PEFRON — Fundusz Osób Niepełnosprawnych
- PFRON — dofinansowanie rozpoczęcia działalności gospodarczej
- Biznes.gov.pl — zakładanie działalności gospodarczej
- Polska Klasyfikacja Działalności (PKD) — 86.90.Z
- ZUS — ulga na start i preferencyjne składki
- KRUS — domownik rolnika
- Ministerstwo Rodziny i Polityki Społecznej — PEFRON
Zastrzeżenie: Powyższy przewodnik ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. Przed podjęciem decyzji skonsultuj się z doradcą podatkowym, księgową lub prawnikiem specjalizującym się w prawie gospodarczym. Stan prawny na lipiec 2026. Kwoty dofinansowań PEFRON mogą się różnić w zależności od regionu i dostępności środków w danym roku.